南昌市成功出让三宗“三限”住宅用地

发布时间:2017-09-13 12:28    文章来源:未知

  96日,南昌市集中出让了三宗“限房价、限对象、限转让”的“三限房”住宅用地,其中高新区两块土地分别限价9000/平方米、1.3万元/平方米,湾里区一块土地限价7600/平方米。上述土地的出让是为了配合该市进一步加强房地产市场调控而采取一项重要举措。

  据悉,为进一步促进全市房地产市场稳定有序,南昌市近日“升级”了房地产调控政策,决定自101日对“限房价、竞地价”方式出让用地开发建设的商品住宅(含商住)项目,在商品住宅销售及转让过程中采取“三限”措施:一是限房价,即房屋销售整体均价不得高于土地拍让时约定的限制房价,不得在有标价之外加价销售、收取任何未予标明的费用、捆绑销售等违规行为;二是限对象,即“三限房”优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民且限够一套,且当购房人数大于可供房源时,则通过公证机构公开摇号确定;三是限转让,即购房人购买的“三限房”自购买合同签订之日起,5年内不得转让;通过继承方式取得的“三限房”,须达到转让限制时限后方可转让。“三限房”交易签订的《商品房买卖合同》中须增加住房转让限制性约定条款,合同封面上注明“三限房”字样,《不动产权证》上注明“三限房”字样。

  上述三块“三限”地块投放市场,将有利于促进该市区域房地产市场的平稳健康发展,下一步南昌市将根据调控需求,进一步加大“三限”住宅用地供应力度。